Wydawanie warunków zabudowy i lokalizacja inwestycji celu publicznego w świetle obowiązujących do 03.01.2022 r. regulacji „Polskiego Ładu”
Kategorie
Geodezja/ŚrodowiskoRegion
Cała Polska, OnlineTagi
Cel i korzyści
Od 3 stycznia 2022 r. obowiązują zmiany w przepisach prawa budowlanego oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadzone w ramach Polskiego Ładu. Zawarto w nich m.in. regulacje dotyczące wydania warunków zabudowy i zgłoszenia budowy spełniającego odpowiednie kryteria wolno stojącego nie więcej niż dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 mkw. Jeżeli dla terenu nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, to dla budowy domu do 70 mkw. trzeba będzie uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, przy czym powinna być ona wydana w terminie 21 dni. Dla pozostałych inwestycji warunki zabudowy powinny być wydane w 90 dni. Przekroczenie wyżej wskazanych terminów może skutkować nałożeniem na organ właściwy do wydania decyzji o warunkach zabudowy kary pieniężnej w wysokości 500 zł za każdy dzień zwłoki. Stroną postępowania o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej budowy domu do 70 mkw. będzie jedynie wnioskodawca.
Przedmiotem szkolenia będzie analiza powyższych nowych regulacji prawnych oraz całokształtu normowań z zakresu planowania i zagospodarowani przestrzennego – wydawanie decyzji w sprawie ustalenia warunków zabudowy, jak i lokalizacji inwestycji celu publicznego – z uwzględnieniem najnowszego orzecznictwa i praktyki stosowania ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wraz z aktami wykonawczymi.
Adresaci
Szkolenie adresowane jest do:
- urzędników administracji publicznej (urzędów gmin), zajmujących się tematyką planowania i zagospodarowania przestrzennego.
Program szkolenia
- Dla jakich przedsięwzięć wydaje się warunki zabudowy? Czym jest inwestycja celu publicznego?
- Rodzaje inwestycji celu publicznego i stosowanie odpowiedniej procedury przy wydawaniu decyzji.
- Decyzje środowiskowe a postępowanie w zakresie ustalenia warunków zabudowy i lokalizacji inwestycji celu publicznego.
- Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego lub warunków zabudowy, treść wniosku, charakterystyka inwestycji we wniosku, wezwanie do uzupełnienia, wymogi formalne wniosku. Jak poprawnie wypełnić wniosek o wydanie decyzji i jakie załączniki przygotować? Znowelizowany wniosek inicjujący postępowanie (forma i treść, załączniki, wezwanie do usunięcia braków).
- Decyzje wydawane na podstawie art. 59 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – tj. decyzje w przedmiocie przywrócenie poprzedniego sposobu zagospodarowania terenu.
- Strony postępowania, zasady ustalenia stron, śmierć strony postępowania (sąsiada) – czy zawsze jest przesłanką zawieszenia postępowania?
- Przesłanki wydania decyzji o warunkach zabudowy. Zasada dobrego sąsiedztwa, front działki, poszczególne parametry określone w decyzji, ustalenie warunków zabudowy dla części działki. Jak wyznaczyć obszar analizowany? Prawidłowo sporządzona analiza. Ustalanie poszczególnych parametrów dla nowej zabudowy. Studium przypadku.
- Dostęp do dogi publicznej – dostęp bezpośredni i dostęp pośredni.
- Warunki zabudowy dla paneli fotowoltaicznych – czy konieczna jest analiza funkcji oraz cech zabudowy?
- Warunki zabudowy dla zabudowy zagrodowej. Czym jest zabudowa zagrodowa? Studium przypadku.
- Uzyskiwanie stanowiska organu współdziałającego po nowelizacji – zarówno w zakresie decyzji w sprawie warunków zabudowy jak i lokalizacji inwestycji celu publicznego.
- Termin na wydanie decyzji – sposób obliczania i sankcje na wypadek przekroczenia.
- Szczególne zasady wydawania decyzji o warunkach zabudowy dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 mkw.
- termin załatwienia sprawy
- strony postępowania
- ustalenie obszaru analizowanego
- ograniczenie obowiązku informacyjnego organu
- Przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
- Zmiana decyzji w sprawie warunków zabudowy
- Doręczanie decyzji, dokumentowanie doręczeń, skutki doręczenia.
- Wygaśniecie decyzji w sprawie warunków zabudowy.
- Ustalanie parametrów planowanej zabudowy- projekt nowelizacji rozporządzenia.
- Pytania i odpowiedzi.
Prowadzący
Radca prawny, adiunkt w Katedrze Prawa i Postępowania Administracyjnego na Wydziale Prawa UwB. Członek etatowy Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Białymstoku orzekający od wielu lat w sprawach dot. m.in. ustalania warunków zabudowy i lokalizacji inwestycji celu publicznego. Aktualnie współpracownik kancelarii radców prawnych „BLC” Sp.k., Wykładowca w ramach Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie z przedmiotu „Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne”. Autor ponad 115 publikacji z zakresu prawa i postępowania administracyjnego w tym w z obszaru planowani i zagospodarowani przestrzennego.
SZKOLENIE W FORMIE ON-LINE
- Bez wychodzenia z domu, przy pomocy komputera lub telefonu podłączonego do sieci,
- W oparciu o profesjonalną platformę szkoleniową,
- Szkolenia odbywają się w czasie rzeczywistym z możliwością bezpośredniego kontaktu z prowadzącym,
- Uczestnicy otrzymują bogate materiały szkoleniowe,
- Nie wymaga żadnej szczególnej umiejętności posługiwania się oprogramowaniem,
- Możliwość zadawania pytań ekspertowi na żywo.
Podobne szkolenia
Co jeszcze może Cię zainteresować?
Numeracja porządkowa dla nieruchomości/budynków oraz numeracja lokali – studium przypadków.
Zobacz więcej
Dowiedz się więcej
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o naszej ofercie, organizowanych przez nas szkoleniach, kursach i warsztatach zadzwoń lub napisz!
Sprawdź nasze szkolenia