Podziały nieruchomości w praktyce administracyjnej – studium przypadków
Region
Cała PolskaTagi
Cel i korzyści
Celem szkolenia jest przekazanie oraz utrwalenie wiedzy w zakresie dokonywania geodezyjnych podziałów nieruchomości, przekazanie wiedzy w zakresie procedur, sporządzanej dokumentacji, procedowania administracyjnego, zebranie zmian prawnych dotyczących tematu, omówienie różnych aspektów związanych ze zmianami prawnymi w dziedzinach związanych z tematem.
Wszystko na konkretnych przykładach podziałów w formie zagadnień, zadań rozwiązywanych wspólnie z uczestnikami szkolenia, stąd szkolenie ma aspekt bardzo praktyczny i pożądany w jst.
Adresaci
Przede wszystkim pracownicy administracji samorządowej, w szczególności pracownicy gmin wiejskich, miejskich i miejsko-wiejskich, zajmujący się gospodarką nieruchomościami, a także pracownicy administracji geodezyjnej i kartograficznej, w szczególności pracownicy starostw powiatowych, wykonawcy prac geodezyjnych i kartograficznych, pracownicy zajmujący się gospodarowaniem wodami, pracownicy agencji nieruchomości rolnych skarbu państwa, projektanci, zarządcy nieruchomości, pośrednicy w obrocie nieruchomościami. Ze szkolenia mogą także skorzystać inne osoby, którym w ich pracy zawodowej czy też naukowej lub edukacji niezbędna jest wiedza w zakresie .
Program szkolenia
1. Pojęcie „podziału nieruchomości”.
2. Podział prawny nieruchomości.
a) przykłady podziału prawnego – przeniesienie praw do części nieruchomości bez konieczności dokonania podziału geodezyjnego.
b) przykłady podziału prawnego – wyodrębnienie i przeniesienie udziału w prawie.
3. Podział quad usum – podział „do użytkowania”.
a) przykłady podziału – uregulowanie użytkowania gruntów będących przedmiotem praw różnych osób.
b) przykłady podziału – uregulowanie użytkowania gruntów gminnych, „podwórek” po wyodrębnieniu gruntów pod budynkami wielorodzinnymi.
4. Podział geodezyjny (ewidencyjny).
4.1. Podziały ewidencyjne jako czynności materialno-techniczne.
4.1.1. Przykłady podziałów gruntów przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne.
4.1.2. Przykłady podziałów gruntów przeznaczonych w planach miejscowych na cele leśne.
4.1.3. Przykłady podziałów gruntów wykorzystywanych na cele rolne.
4.1.4. Przykłady podziałów gruntów wykorystywanych na cele leśne.
4.2. Podziały ewidencyjne na podstawie Ustawy o gospodarce nieruchomościami.
4.2.1. Przykłady podziałów powodujących konieczność wydzielenia nowych dróg niebędących niezbędnymi drogami dojazdowymi do nieruchomości wchodzących w skład gospodarstw rolnych.
4.2.2. Przykłady wydzialania dzialek o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha.
4.2.3. Podziały zgodne z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.
4.2.3.1. Przykłady podziałów pozytywnie zaopiniowanych – zgodnych z mpzp.
4.2.3.2. Przykłady podziałów niezgodnych z mpzp – negatywnie zaopiniowanych.
4.2.4. Podziały zgodne z warunkami zabudowy.
4.2.4.1. Przykłady podziałów zgodnych z wzt – pozytywnie zaopiniowanych.
4.2.4.2. Prykłady podziałów niezgodnych z wzt – negatywnie zaopiniowanych.
4.2.5. Podziały niesprzeczne z przepisami odrębnymi.
4.2.5.1. Przykłady podziałów niesprzecznych z przepisami odrębnymi – pozytywie zaopiniowanych.
4.2.5.2. Przykłady podziałów sprzecznych z przepisami odrębnymi – negatywnie zaopiniowanych
4.2.6. Podziały nieruchomości zabudowanych.
4.2.6.1. Przykłady podziałów nieruchomości wraz z podziałem budynków.
4.2.6.2. Przykłady podziałów nieruchomości zabudowanych – odległości budynków i budowli od projektowanych granic.
4.2.7. Warunek dostępu do drogi publicznej.
4.2.7.1. Przykłady podziałów nieruchomości z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
4.2.7.2. Przykłady podziałów nieruchomości z wydzieleniem dróg wewnętrznych.
4.2.7.3. Przykłady podziałów nieruchomości z warunkiem zapewnienia służebności drogowej.
4.2.8. Przykłady podziałów nieruchomości położonych w mpzp na obszarach o różnych funkcjach lub nieruchomości wykorzystywanych w części na cele rolne lub leśne a w części w inny sposób.
4.2.9. Podziały niezależnie od ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego – casusy art.95 Ustawy o gn.
4.2.9.1. Przykłady podziałów nieruchomości zabudowanych co najmniej dwoma budynkami w celu zniesienia współwłasności.
4.2.9.2. Przykłady podziałów w celu wydzielenia działki z budynkiem wzniesionym przez samoistnego posiadacza.
4.2.9.3. Przykłady wydzieleń części nieruchomości nabytych z mocy prawa.
4.2.9.4. Przykłady wydzieleń części nieruchomości w celu realizacji roszczeń wynikających z ustawy o gn i innych ustaw.
4.2.9.5. Przykłady wydzieleń w celu realizacji roszczeń z tytułu przekształceń własnościowych.
4.2.9.6. Przykłady wydzielania tzw. działek budowlanych (art.95 pkt 7 Ustawy).
4.2.9.7. Inne przykłady wydzialania działek niezależnie od ustaleń mpzp.
4.2.10 Podziały w trybie „z urzędu”.
4.2.10.1. Przykłady podziałów związanych z realizacją celu publicznego a nie będących własnością gminy.
4.2.10.2. Przykłady podziałów działek należących do gmin.
4.2.10.3. Przykłady podziałów o nieuregulowanym stanie prawnym.
4.2.11. Przykłady łączenia nieruchomości i ponownego ich podziału.
4.2.12. Wydzielanie działek pod drogi, w tym publiczne.
4.2.12.1. Przykłady wydzielania działek na podstawie art.98 Ustawy o gn – przejście z mocy prawa własności na rzecz gmin, powiatów, samorządów województw i Skarbu Państwa.
4.2.12.2. Inne przykłady wydzielania części nieruchomości na potrzeby komunikacyjne na podstawie Ustawy o gn.
4.2.13. Podziały w związku z wywłaszczeniami.
5. Przykłady podziałów dokonywanych na podstawie innych ustaw, m.in. tzw. specustaw.
Prowadzący
Trener jest czynny zawodowo od początku lat dziewięćdziesiątych ub. wieku. Z wykształcenia, praktyki i zamiłowania mgr inż. geodezji i kartografii. Od 2004r. związany zawodowo z samorządem lokalnym i administracją publiczną. W latach 2004 – 2010 kierownik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami w jednym z urzędów miejskich Aglomeracji Wrocławskiej, wcześniej praktyka zdobyta w dużej firmie projektowej Gazoprojekt S.A. Obecnie pełni funkcję geodety powiatowego. Udział w przyciągnięciu do gminy licznych inwestorów polskich i zagranicznych, udział w ich obsłudze i ulokowaniu podobszaru Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz współpraca z nią. Współpraca z Polską Agencją Informacji i Inwestycji Zagranicznych w latach 2004 – 2010, Agencją Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej oraz innymi instytucjami działającymi na rzecz rozwoju gospodarczego samorządów. Wieloletnia praktyka w gospodarowaniu nieruchomościami gminnymi oraz w dziedzinie geodezji i kartografii. Również w ramach własnej działalności gospodarczej. Przeprowadzone szkolenia dla administracji samorządowej w różnych lokalizacjach. Szereg ukończonych szkoleń i kursów (np. związanych z inwestycjami japońskimi w Polsce, na temat parków technologicznych, inkubatorów przedsiębiorczości, klastrów innowacyjnych i platform technologicznych, zarządzanie przez jakość – TQM ,Total Quality Managment). Obecnie również Członek Zarządu Związku Powiatów Województwa Dolnośląskiego z siedzibą w Głogowie.
SZKOLENIE W FORMIE ON-LINE
- Bez wychodzenia z domu, przy pomocy komputera lub telefonu podłączonego do sieci,
- W oparciu o profesjonalną platformę szkoleniową,
- Szkolenia odbywają się w czasie rzeczywistym z możliwością bezpośredniego kontaktu z prowadzącym,
- Uczestnicy otrzymują bogate materiały szkoleniowe,
- Nie wymaga żadnej szczególnej umiejętności posługiwania się oprogramowaniem,
- Możliwość zadawania pytań ekspertowi na żywo.
Podobne szkolenia
Co jeszcze może Cię zainteresować?
Planowanie przestrzenne: plan ogólny i warunki zabudowy – zasady – procedury – praktyka
Zobacz więcej
Kodeks Postępowania Administracyjnego w geodezji i kartografii (Prawo geodezyjne i kartograficzne)
Zobacz więcej
Dowiedz się więcej
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o naszej ofercie, organizowanych przez nas szkoleniach, kursach i warsztatach zadzwoń lub napisz!
Sprawdź nasze szkolenia