szkolenie online

Kurs 2-dniowy: Zarządzanie nieruchomościami od A do Z

ID szkolenia: 3181

Region

Cała Polska, Online

Tagi

#online, #RES, #res edukacja, #resedukacja, #szkolenie, #szkolenie online, #szkolenieonline, #webinar, kompendium, lurs, nieruchomości

Program szkolenia

DZIEŃ I-SZY

  1. Profesjonalizm w zarządzaniu nieruchomościami. Wymagania prawne i etyczne w zarządzaniu nieruchomością.

1.1.Znajomość prawa nieruchomości oraz rozwiązań prawnych związanych z zarządzaniem nieruchomościami.

1.2.Umiejętności podstawowe w zakresie zarządzania finansami.

1.3.Umiejętność organizacji pracy i zarządzanie czasem.

1.4.Umiejętności komunikacyjne, negocjacyjne i mediacyjne zarządcy.

1.5.Umiejętności rozwiązywania bieżących problemów związanych z zarządzaniem nieruchomościami.

1.6.Niezbędne i pożądane kwalifikacje zarządców nieruchomości.

1.7.Umiejętności analityczne.

1.8.Zakres prawny czynności składających się na zarządzanie nieruchomościami. Pojęcie zarządu nieruchomością komercyjną i niekomercyjną (samorządową, skarbową).

1.9.Kto może wykonywać czynności zarządcy nieruchomości w świetle uregulowań prawnych.

1.10.Ustawa Kodeks cywilny.

1.11.Ustawa Kodeks postępowania cywilnego.

1.12.Ustawa o zasadach zarządzania mieniem państwowym.

1.13.Ustawa o gospodarce nieruchomościami.

1.14.Umowa spółki z udziałem Skarbu Państwa.

1.15.Kodeksy etyki zawodowej zarządców nieruchomości.

1.16.Kodeks handlowy.

1.17.Ustawa o rachunkowości.

1.18.Ustawa o finansach publicznych.

  1. Badanie i analiza rynku nieruchomości.

2.1.Źródła oraz pozyskiwanie danych dla analiz rynku nieruchomości.

2.2.Analizy rynków międzynarodowych, krajowych, regionalnych i lokalnych.

2.3.Analiza sektorowa.

2.4.Inne analizy specjalistyczne.

2.5.Zakres przedmiotowy, przestrzenny i czasowy badania.

2.6.Cel badania.

2.7.Metody i narzędzia badawcze.

2.8.Procedura badawcza.

2.9.Interpretacja wyników i raporty.

  1. Techniczne utrzymanie nieruchomości.

3.1.Kontrole stanu technicznego obiektów budowlanych. Książka obiektu budowlanego i protokoły. Załączniki. Wpisy do KOB i C-KOB.

3.2.Naprawy, konserwacje, usuwanie awarii.

3.3.Przeglądy okresowe. Terminy. Osoby przeprowadzające przeglądy. Obowiązki i prawa zarządców, najemców i właścicieli nieruchomości.

3.4.Remonty i modernizacje, rozbudowy, nadbudowy, zmiany sposobu użytkowania obiektów budowlanych.

3.5.Bezpieczeństwo i higiena użytkowania obiektów.

3.6.Odbiór odpadów.

3.7.Efektywna gospodarka energetyczna. Odnawialne źródła energii, w tym fotowoltaika na budynkach i wolnostojąca.

  1. Umowy cywilno-prawne, umowa najmu.

4.1.Zakres regulacji kodeksowych dla umów.

4.2.Najem a dzierżawa, zbieżności i różnice.

4.3.Jaka jest konstrukcja umowy cywilno-prawnej.

4.4.Jak należy zabezpieczać interes stron umowy.

4.5.Zakres uprawnień biorącego rzecz w użyczenie, dzierżawę i najem.

4.6.Zakres uprawnień użyczającego, wydzierżawiającego i wynajmującego.

4.7.Zakres przedmiotu różnych rodzajów rodzajów umów.

4.8.Zasady nawiązywania i rozwiązywania umów.

4.9.Zasady zwrotu przedmiotu umowy.

4.10.Zasady ustalania czynszów.

4.11.Formy umów.

4.12.Wady przedmiotów umów.

4.13.Spory na tle umów.

4.14.Nakłady i zwrot nakładów poczynionych przez najemcę i dzierżawcę a treść umów.

4.15.W jaki sposób umieszczać zapisy dotyczące zobowiązań stron.

4.16.Jak obliczać wysokość zobowiązań.

4.17.Terminy dopuszczalne i niedopuszczalne w różnych rodzajach umów.

4.18.Umowy zlecenia.

4.19.Umowy o dzieło.

DZIEŃ II-gi

  1. Prawne aspekty prowadzenia działalności w zakresie zarządzania nieruchomościami.

5.1.Zarządzanie nieruchomościami a wymagania prawa budowlanego.

5.2.Zarządzanie nieruchomościami a planowanie przestrzenne w gminie.

5.3.Procedury administracyjne i cywilne.

5.4.Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządcy.

5.5.Zarządzanie nieruchomościami a prawo podatkowe.

5.6.Zarządzanie nieruchomościami a ochrona środowiska i gruntów.

5.7.Zarządzanie nieruchomościami a ochrona danych osobowych.

  1. Kontrola realizacji zobowiązań umownych.

6.1.Monitorowanie terminów.

6.2.Windykacja zobowiązań.

6.3.Utrzymywanie kontaktu ze stronami umowy.

6.4.Nadzory i audyty.

6.5.Przejęcie i wydanie nieruchomości. Protokoły.

6.6.Odstępstwa od umowy.

6.7.Aneksowanie umów.

  1. Reprezentacja właściciela w czynnościach prawnych.

7.1.Udzielanie upoważnień i pełnomocnictw.

7.2.Reprezentowanie w sprawach administracyjnych, cywilnych i karnych.

7.3.Skutki wadliwej reprezentacji spółki.

7.4.Zastępstwo prawne i procesowe.

  1. Skargi i reklamacje w procesie zarządzania.

8.1.Rozpatrywanie skarg i reklamacji jako sposób komunikowania się stron.

8.2.Arbitraż.

8.3.Rekompensaty.

8.4.Odszkodowanie.

8.5.Procedury.

8.6.Systemy zarządzania reklamacjami.

  1. Zarządzanie dokumentacją, w tym najmem.

9.1.Zakres administrowania nieruchomościami.

9.2.Dokumentacja obligatoryjna a fakultatywna.

9.3.Dokumentacja analogowa a cyfrowa.

9.4.Przechowywanie dokumentacji i archiwizacja.

9.5.Informatyczne systemy zarządzania najmem.

9.6.Narzędzia weryfikacji najemców.

  1. Zarządzanie systemami finansowymi w procesie zarządzania nieruchomością.

10.1.Płatności i zarządzanie nimi.

10.2.Podatek vat w zarządzaniu nieruchomościami.

10.3.Optymalizacja gospodarki finansowej.

10.4.Przepływy finansowe.

10.5.Zarządzanie nakładami


 

Prowadzący

geodeta uprawniony, pełni funkcję geodety powiatowego w Starostwie Powiatowym. Posiada wieloletnią praktykę w dziedzinie geodezji i kartografii. Były kierownik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami w jednym z urzędów miejskich, wcześniej zdobył praktykę w dużej firmie projektowej. Doświadczony trener, przygotowuje i prowadzi szkolenia dla jst w tematyce gospodarowania nieruchomościami, geodezji i kartografii oraz tematów pokrewnych. Ma na swoim koncie szereg przeprowadzonych podziałów i rozgraniczeń nieruchomości, opracowań do celów prawnych oraz innych prac geodezyjnych. Audytor systemów jakości ISO 9001 i 14001.

SZKOLENIE W FORMIE ON-LINE

  • Bez wychodzenia z domu, przy pomocy komputera lub telefonu podłączonego do sieci,
  • W oparciu o profesjonalną platformę szkoleniową,
  • Szkolenia odbywają się w czasie rzeczywistym z możliwością bezpośredniego kontaktu z prowadzącym,
  • Uczestnicy otrzymują bogate materiały szkoleniowe,
  • Nie wymaga żadnej szczególnej umiejętności posługiwania się oprogramowaniem,
  • Możliwość zadawania pytań ekspertowi na żywo.
Szczegóły i rejestracja

Data od:

18 lipiec 2024 09:00

Data do:

19 lipiec 2024 13:00

Miejsce:

szkolenie online

Koszt:

890 zł + VAT

Formularz ogólny: Pobierz formularz

Podobne szkolenia

Co jeszcze może Cię zainteresować?

Podziały nieruchomości w praktyce administracyjnej – studium przypadków

Zobacz więcej

Zadania gmin związane z usuwaniem nieczystości ciekłych.

Zobacz więcej

Usytuowanie obiektów budowlanych na działkach i nieruchomościach, w tym drogowych.

Zobacz więcej

Dowiedz się więcej

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o naszej ofercie, organizowanych przez nas szkoleniach, kursach i warsztatach zadzwoń lub napisz!

Sprawdź nasze szkolenia