
Kurs 2-dniowy: Zarządzanie nieruchomościami od A do Z
Kategorie
Geodezja/ŚrodowiskoRegion
Cała Polska, OnlineTagi

Program szkolenia
DZIEŃ I-SZY
- Profesjonalizm w zarządzaniu nieruchomościami. Wymagania prawne i etyczne w zarządzaniu nieruchomością.
1.1.Znajomość prawa nieruchomości oraz rozwiązań prawnych związanych z zarządzaniem nieruchomościami.
1.2.Umiejętności podstawowe w zakresie zarządzania finansami.
1.3.Umiejętność organizacji pracy i zarządzanie czasem.
1.4.Umiejętności komunikacyjne, negocjacyjne i mediacyjne zarządcy.
1.5.Umiejętności rozwiązywania bieżących problemów związanych z zarządzaniem nieruchomościami.
1.6.Niezbędne i pożądane kwalifikacje zarządców nieruchomości.
1.7.Umiejętności analityczne.
1.8.Zakres prawny czynności składających się na zarządzanie nieruchomościami. Pojęcie zarządu nieruchomością komercyjną i niekomercyjną (samorządową, skarbową).
1.9.Kto może wykonywać czynności zarządcy nieruchomości w świetle uregulowań prawnych.
1.10.Ustawa Kodeks cywilny.
1.11.Ustawa Kodeks postępowania cywilnego.
1.12.Ustawa o zasadach zarządzania mieniem państwowym.
1.13.Ustawa o gospodarce nieruchomościami.
1.14.Umowa spółki z udziałem Skarbu Państwa.
1.15.Kodeksy etyki zawodowej zarządców nieruchomości.
1.16.Kodeks handlowy.
1.17.Ustawa o rachunkowości.
1.18.Ustawa o finansach publicznych.
- Badanie i analiza rynku nieruchomości.
2.1.Źródła oraz pozyskiwanie danych dla analiz rynku nieruchomości.
2.2.Analizy rynków międzynarodowych, krajowych, regionalnych i lokalnych.
2.3.Analiza sektorowa.
2.4.Inne analizy specjalistyczne.
2.5.Zakres przedmiotowy, przestrzenny i czasowy badania.
2.6.Cel badania.
2.7.Metody i narzędzia badawcze.
2.8.Procedura badawcza.
2.9.Interpretacja wyników i raporty.
- Techniczne utrzymanie nieruchomości.
3.1.Kontrole stanu technicznego obiektów budowlanych. Książka obiektu budowlanego i protokoły. Załączniki. Wpisy do KOB i C-KOB.
3.2.Naprawy, konserwacje, usuwanie awarii.
3.3.Przeglądy okresowe. Terminy. Osoby przeprowadzające przeglądy. Obowiązki i prawa zarządców, najemców i właścicieli nieruchomości.
3.4.Remonty i modernizacje, rozbudowy, nadbudowy, zmiany sposobu użytkowania obiektów budowlanych.
3.5.Bezpieczeństwo i higiena użytkowania obiektów.
3.6.Odbiór odpadów.
3.7.Efektywna gospodarka energetyczna. Odnawialne źródła energii, w tym fotowoltaika na budynkach i wolnostojąca.
- Umowy cywilno-prawne, umowa najmu.
4.1.Zakres regulacji kodeksowych dla umów.
4.2.Najem a dzierżawa, zbieżności i różnice.
4.3.Jaka jest konstrukcja umowy cywilno-prawnej.
4.4.Jak należy zabezpieczać interes stron umowy.
4.5.Zakres uprawnień biorącego rzecz w użyczenie, dzierżawę i najem.
4.6.Zakres uprawnień użyczającego, wydzierżawiającego i wynajmującego.
4.7.Zakres przedmiotu różnych rodzajów rodzajów umów.
4.8.Zasady nawiązywania i rozwiązywania umów.
4.9.Zasady zwrotu przedmiotu umowy.
4.10.Zasady ustalania czynszów.
4.11.Formy umów.
4.12.Wady przedmiotów umów.
4.13.Spory na tle umów.
4.14.Nakłady i zwrot nakładów poczynionych przez najemcę i dzierżawcę a treść umów.
4.15.W jaki sposób umieszczać zapisy dotyczące zobowiązań stron.
4.16.Jak obliczać wysokość zobowiązań.
4.17.Terminy dopuszczalne i niedopuszczalne w różnych rodzajach umów.
4.18.Umowy zlecenia.
4.19.Umowy o dzieło.
DZIEŃ II-gi
- Prawne aspekty prowadzenia działalności w zakresie zarządzania nieruchomościami.
5.1.Zarządzanie nieruchomościami a wymagania prawa budowlanego.
5.2.Zarządzanie nieruchomościami a planowanie przestrzenne w gminie.
5.3.Procedury administracyjne i cywilne.
5.4.Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządcy.
5.5.Zarządzanie nieruchomościami a prawo podatkowe.
5.6.Zarządzanie nieruchomościami a ochrona środowiska i gruntów.
5.7.Zarządzanie nieruchomościami a ochrona danych osobowych.
- Kontrola realizacji zobowiązań umownych.
6.1.Monitorowanie terminów.
6.2.Windykacja zobowiązań.
6.3.Utrzymywanie kontaktu ze stronami umowy.
6.4.Nadzory i audyty.
6.5.Przejęcie i wydanie nieruchomości. Protokoły.
6.6.Odstępstwa od umowy.
6.7.Aneksowanie umów.
- Reprezentacja właściciela w czynnościach prawnych.
7.1.Udzielanie upoważnień i pełnomocnictw.
7.2.Reprezentowanie w sprawach administracyjnych, cywilnych i karnych.
7.3.Skutki wadliwej reprezentacji spółki.
7.4.Zastępstwo prawne i procesowe.
- Skargi i reklamacje w procesie zarządzania.
8.1.Rozpatrywanie skarg i reklamacji jako sposób komunikowania się stron.
8.2.Arbitraż.
8.3.Rekompensaty.
8.4.Odszkodowanie.
8.5.Procedury.
8.6.Systemy zarządzania reklamacjami.
- Zarządzanie dokumentacją, w tym najmem.
9.1.Zakres administrowania nieruchomościami.
9.2.Dokumentacja obligatoryjna a fakultatywna.
9.3.Dokumentacja analogowa a cyfrowa.
9.4.Przechowywanie dokumentacji i archiwizacja.
9.5.Informatyczne systemy zarządzania najmem.
9.6.Narzędzia weryfikacji najemców.
- Zarządzanie systemami finansowymi w procesie zarządzania nieruchomością.
10.1.Płatności i zarządzanie nimi.
10.2.Podatek vat w zarządzaniu nieruchomościami.
10.3.Optymalizacja gospodarki finansowej.
10.4.Przepływy finansowe.
10.5.Zarządzanie nakładami
Prowadzący
geodeta uprawniony, pełni funkcję geodety powiatowego w Starostwie Powiatowym. Posiada wieloletnią praktykę w dziedzinie geodezji i kartografii. Były kierownik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami w jednym z urzędów miejskich, wcześniej zdobył praktykę w dużej firmie projektowej. Doświadczony trener, przygotowuje i prowadzi szkolenia dla jst w tematyce gospodarowania nieruchomościami, geodezji i kartografii oraz tematów pokrewnych. Ma na swoim koncie szereg przeprowadzonych podziałów i rozgraniczeń nieruchomości, opracowań do celów prawnych oraz innych prac geodezyjnych. Audytor systemów jakości ISO 9001 i 14001.
SZKOLENIE W FORMIE ON-LINE
- Bez wychodzenia z domu, przy pomocy komputera lub telefonu podłączonego do sieci,
- W oparciu o profesjonalną platformę szkoleniową,
- Szkolenia odbywają się w czasie rzeczywistym z możliwością bezpośredniego kontaktu z prowadzącym,
- Uczestnicy otrzymują bogate materiały szkoleniowe,
- Nie wymaga żadnej szczególnej umiejętności posługiwania się oprogramowaniem,
- Możliwość zadawania pytań ekspertowi na żywo.
Podobne szkolenia
Co jeszcze może Cię zainteresować?
Dowiedz się więcej
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o naszej ofercie, organizowanych przez nas szkoleniach, kursach i warsztatach zadzwoń lub napisz!
Sprawdź nasze szkolenia