1. Ochrona prawa własności a wywłaszczenie i ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości.
2. Ograniczenie praw do nieruchomości pod inwestycje liniowe (art. 124 u.g.n.)
• Pojęcie celu publicznego w kontekście budowy ciągów, przewodów i urządzeń.
• Wymóg zgodności z planem miejscowym (MPZP) lub decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego (ULICP).
• Praktyczne aspekty prowadzenia rokowań z właścicielem (inicjowanie, dokumentowanie, przesłanki uznania rokowań za bezskuteczne).
• Procedura w przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym (art. 124a u.g.n.).
3. Decyzja administracyjna z art. 124 u.g.n. i jej wykonanie
• Właściwość organu (Starosta) i niezbędne elementy treści decyzji (precyzyjne określenie granic obciążenia, załączniki mapowe).
• Przesłanki i tryb nadawania decyzji rygoru natychmiastowej wykonalności.
• Obowiązek przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego po zakończeniu inwestycji.
• Udostępnianie nieruchomości w celu konserwacji, remontów i usuwania awarii (art. 124b u.g.n.).
4. Czasowe zajęcie nieruchomości w sytuacjach kryzysowych (art. 126 u.g.n.)
• Przesłanki materialnoprawne: siła wyższa oraz nagła potrzeba zapobieżenia znacznej szkodzie.
• Nadzwyczajny tryb natychmiastowego zajęcia nieruchomości przed wydaniem decyzji.
5. Aspekty finansowe – odszkodowania i roszczenia (art. 128 ust. 4 u.g.n.)
• Rodzaje szkód podlegających kompensacie (szkody tymczasowe w toku budowy vs. trwałe zmniejszenie wartości nieruchomości).
• Metodyka ustalania wysokości odszkodowania i rola operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowego.
• Roszczenie właściciela o wykup nieruchomości w przypadku utraty możliwości jej prawidłowego wykorzystywania (art. 124 ust. 5 u.g.n.).
6. Praktyka orzecznicza i analiza błędów proceduralnych
• Przegląd najnowszego orzecznictwa Naczelnego Sądu Administracyjnego (NSA) i Wojewódzkich Sądów Administracyjnych (WSA).
• Analiza najczęstszych błędów organów administracji skutkujących uchyleniem decyzji.
• Studium przypadków: problemy z brakiem zgody współwłaścicieli, spory o szerokość pasa technologicznego, odmowy udostępnienia gruntu.