Zarządzanie zasobem mieszkaniowym- szkolenie online

ID szkolenia: 465

Kategorie

Oświata

Region

Dolnośląskie, Kujawsko - Pomorskie, Lubelskie, Lubuskie, Łódzkie, Małopolskie, Mazowieckie, Opolskie, Podkarpackie, Podlaskie, Świętokrzyskie, Warmińsko-mazurskie, Wielkopolskie, Zachodniopomorskie

Tagi

#prawa i obowiązki, #res edukacja, #szkolenie online, #zarządzanie zasobem mieszkaniowym. #prawa lokatorów, adres, lokatorzy
Opiekun szkolenia
Brak danych

Termin: 10 grudnia  Miejsce: ON-LINE Cena: 259 zł (+VAT)

,


Magda Rygorczuk
tel. 888 549 572
e-mail: mrygorczuk@res.edu.pl

 

 

Adresaci

Szkolenie adresowane jest do:
-podmioty biorące udział w szkoleniu:
– gminy, zakłady komunalne i inne jednostki samorządu terytorialnego  zajmujące się problematyką mieszkaniową – — ew. TBS-y zarządzający zasobem mieszkaniowym.

Program szkolenia

Program szkolenia

– ustawy z dnia 21 czerwca 2001 o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie   gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( tekst jednolity: Dz. U 2020r. poz. 611)

– oraz uchwał rad gmin w sprawie:

  1. wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy i
  2. zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.

– Kodeks cywilny –  wybrane zagadnienia.

– Kodeku postępowania cywilnego –wybrane zagadnienia.

1. Wstęp do ustawy o ochronie praw lokatorów,….. . w tym w szczególności::

–  kogo dotyczy,
–  wyłączenia,
–  najemcy : z umowy lub z ustawy – dokonywanie zmian w dokumentacji,
– lokale będące w dyspozycji określonych organów, a będące własnością gminy,
– eksmisja z lokalu a tytuł prawny do lokalu,
– wyjaśnienie niektórych pojęć  np. : zamieszkiwanie (jako jeden z warunków przy ubieganiu się o lokal mieszkalny, przy  wypowiadaniu umów z powodu niezamieszkiwania w lokalu czy też przy wstąpieniu w stosunek najmu), niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe, pojęcie dochodu: przy ubieganiu się o lokal mieszkalny i przy ubieganiu się o  obniżkę czynszu, korespondencja –  chwila złożenia i skuteczność, wartość odtworzeniowa, terminy przedawnienia roszczeń majątkowych, miejscowość pobliska  itp.

2. Prawa i obowiązki właścicieli i lokatorów.

–  umowy najmu:

  1. a) na czas nieokreślony ( wymogi do jej zawarcia),
  2. b) najem socjalny lokalu (obligatoryjne i fakultatywne  uprawnienia  do zawarcia takiej umowy, oferta i jej skuteczność w zakresie wygaśnięcia obowiązku dostarczenia lokalu i płacenia odszkodowania na rzecz właściciela lokalu , przedłużanie umów, realizacja orzeczeń sądowych wydanych przed 21.04. 2019 r.  ),
  3. c) na lokal zamienny (  w związku z koniecznością naprawy lokalu, koniecznością remontu lub rozbiórki budynku,  nadmetrażem oraz w związku z art. 21 ust. 4 i 5 ustawy).
  4. d) na czas stosunku pracy,
  5. e) na pomieszczenia tymczasowe – wymogi do zawarcia takiej umowy, przedłużanie umów itp.,

–  prawa i obowiązki stron stosunku najmu,
–  kaucje (sposób rozliczania w zależności od okresu czasu w jakim została wpłacona,
–  czynsze i opłaty niezależne od właściciela, weryfikacja dochodów,
–  wypowiedzenie stosunku prawnego przez wynajmującego i najemcę, negocjacje stron stosunku prawnego co do rozwiązania umowy najmu oraz wytoczenie powództwa  o rozwiązanie przez sąd stosunku prawnego przez wynajmującego, właściciela innego lokalu,  czy też współlokatora,
–  udział gminy w sprawach sądowych o opróżnienie lokalu
–  odszkodowania:

  1. a) z tytułu zamieszkiwania w lokalu bez tytułu prawnego przy uwzględnieniu osób mających uprawnienie do lokalu socjalnego i  zamiennego, jeżeli sąd orzekł o wstrzymaniu wykonania opróżnienia lokalu do czasu dostarczenia im takiego lokalu,
  2. b)  roszczenia odszkodowawcze od gminy  z tytułu nie dostarczenia lokalu socjalnego  osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku sądowego  – udowodnienie szkody, przedawnienie roszczeń o naprawienie szkody,

–  zamiana lokali.

 3. Sprawy dotyczące najmu wynikające z przepisów Kodeksu cywilnego.

– prawa i obowiązki stron w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu     (zbycie budynku lub lokali w budynku – sytuacja prawna m.in. najemców),

–  prawa małżonków i rozwiedzionych małżonków ( w tym:  omówienie tej problematyki począwszy od przepisów Kodeksu zobowiązań o najmie lokali, wydanych na podstawie rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej z dn. 27 X 1933 roku do obecnej chwili –najemcy z ustawy i najemcy z umowy),

wstąpienie w stosunek najmu po śmierci najemcy.
–  odpowiedzialność za zapłatę czynszu i innych należnych opłat,
–  inne sprawy , które nie zostały objęte ustawą o ochronie praw lokatorów a mające odzwierciedlenie w przepisach Kodeksu cywilnego.

4. Sprawy uregulowane przepisami Kodeksu postępowania cywilnego oraz przepisami wykonawczymi w tym :

–  sprawa pomieszczeń tymczasowych,
– tryb postępowania w sprawach o opróżnienie lokalu lub pomieszczenia, m.in. sprawy związane z wnioskiem komornika o wszczęciu egzekucji, sprawa dot. orzeczeń sądowych zapadłych przed 16 listopada 2011 r., w których brak wskazania przyczyn eksmisji, o których mowa w art. 17 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów i po tej dacie, usunięcie ruchomości itp.,
–  problematyka związana z  żądaniem przez powoda ustalenia przez sąd istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego czy też prawa.
– prawo do noclegowni, schroniska lub innej placówki zapewniającej miejsca noclegowe.

6.Orzecznictwo Sądu Najwyższego i Trybunału Konstytucyjnego w  ww. sprawach.

Przy omawianiu w/w  zagadnień zostanie jednocześnie zwrócona uwaga na  zapisy    uchwał rad gmin.  

 

Prowadzący

HB – prawnik ze specjalizacją gospodarka mieszkaniowa. Praktyk,  były wieloletni Naczelnik  Wydziału Mieszkalnictwa w  Ministerstwie  – legislator, uczestnik prac Komisji sejmowych.  Znany i ceniony szkoleniowiec.

Formularz zgłoszeniowy

Zgłoszenia przyjmujemy poprzez elektroniczny formularz zgłoszeniowy, który znajduje się poniżej informacji organizacyjnych lub poprzez wypełnienie tradycyjnego formularz zgłoszeniowego dostępnej tutaj  i przesłanie do nas faksem 85 87 42 011 lub mailem na biuro@res.edu.pl

 

Przy zgłoszeniu do 19 listopada 2020 cena szkolenia to 229 zł/os.

SZKOLENIE W FORMIE ON-LINE

  • Bez wychodzenia z domu, przy pomocy komputera lub telefonu podłączonego do sieci;
  • W oparciu o  platformę szkoleniową;
  • Nie wymaga żadnej szczególnej umiejętności posługiwania się oprogramowaniem;
  • Możliwość zadawania pytań ekspertowi na żywo.

Przy zgłoszeniu dwóch i więcej osób z jednej instytucji – możliwa negocjacje ceny.

SZKOLENIE W FORMIE ON-LINE

  • Bez wychodzenia z domu, przy pomocy komputera lub telefonu podłączonego do sieci,
  • W oparciu o profesjonalną platformę szkoleniową,
  • Szkolenia odbywają się w czasie rzeczywistym z możliwością bezpośredniego kontaktu z prowadzącym,
  • Uczestnicy otrzymują bogate materiały szkoleniowe,
  • Nie wymaga żadnej szczególnej umiejętności posługiwania się oprogramowaniem,
  • Możliwość zadawania pytań ekspertowi na żywo.
Szczegóły i rejestracja

Data od:

10 grudzień 2020 09:00

Data do:

10 grudzień 2020 15:00

Miejsce:

szkolenie online

Koszt:

259 zł + VAT

Formularz ogólny: Pobierz formularz

Podobne szkolenia

Co jeszcze może Cię zainteresować?

Układanie receptur i jadłospisów w żywieniu zbiorowym dzieci i młodzieży – szkolenie warsztatowe, doskonalące

Zobacz więcej

Warsztaty praktyczne: układanie receptur i jadłospisów w żywieniu zbiorowym dzieci i młodzieży.

Zobacz więcej

Audit wewnętrzny systemu HACCP w placówce żywienia zbiorowego

Zobacz więcej

Dowiedz się więcej

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o naszej ofercie, organizowanych przez nas szkoleniach, kursach i warsztatach zadzwoń lub napisz!

Sprawdź nasze szkolenia