Zarządzanie zasobem mieszkaniowym- szkolenie online
Kategorie
OświataRegion
Dolnośląskie, Kujawsko - Pomorskie, Lubelskie, Lubuskie, Łódzkie, Małopolskie, Mazowieckie, Opolskie, Podkarpackie, Podlaskie, Świętokrzyskie, Warmińsko-mazurskie, Wielkopolskie, ZachodniopomorskieTagi
Termin: 10 grudnia Miejsce: ON-LINE Cena: 259 zł (+VAT)
,
Magda Rygorczuk
tel. 888 549 572
e-mail: mrygorczuk@res.edu.pl
Adresaci
Szkolenie adresowane jest do:
-podmioty biorące udział w szkoleniu:
– gminy, zakłady komunalne i inne jednostki samorządu terytorialnego zajmujące się problematyką mieszkaniową – — ew. TBS-y zarządzający zasobem mieszkaniowym.
Program szkolenia
Program szkolenia
– ustawy z dnia 21 czerwca 2001 o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( tekst jednolity: Dz. U 2020r. poz. 611)
– oraz uchwał rad gmin w sprawie:
- wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy i
- zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
– Kodeks cywilny – wybrane zagadnienia.
– Kodeku postępowania cywilnego –wybrane zagadnienia.
1. Wstęp do ustawy o ochronie praw lokatorów,….. . w tym w szczególności::
– kogo dotyczy,
– wyłączenia,
– najemcy : z umowy lub z ustawy – dokonywanie zmian w dokumentacji,
– lokale będące w dyspozycji określonych organów, a będące własnością gminy,
– eksmisja z lokalu a tytuł prawny do lokalu,
– wyjaśnienie niektórych pojęć np. : zamieszkiwanie (jako jeden z warunków przy ubieganiu się o lokal mieszkalny, przy wypowiadaniu umów z powodu niezamieszkiwania w lokalu czy też przy wstąpieniu w stosunek najmu), niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe, pojęcie dochodu: przy ubieganiu się o lokal mieszkalny i przy ubieganiu się o obniżkę czynszu, korespondencja – chwila złożenia i skuteczność, wartość odtworzeniowa, terminy przedawnienia roszczeń majątkowych, miejscowość pobliska itp.
2. Prawa i obowiązki właścicieli i lokatorów.
– umowy najmu:
- a) na czas nieokreślony ( wymogi do jej zawarcia),
- b) najem socjalny lokalu (obligatoryjne i fakultatywne uprawnienia do zawarcia takiej umowy, oferta i jej skuteczność w zakresie wygaśnięcia obowiązku dostarczenia lokalu i płacenia odszkodowania na rzecz właściciela lokalu , przedłużanie umów, realizacja orzeczeń sądowych wydanych przed 21.04. 2019 r. ),
- c) na lokal zamienny ( w związku z koniecznością naprawy lokalu, koniecznością remontu lub rozbiórki budynku, nadmetrażem oraz w związku z art. 21 ust. 4 i 5 ustawy).
- d) na czas stosunku pracy,
- e) na pomieszczenia tymczasowe – wymogi do zawarcia takiej umowy, przedłużanie umów itp.,
– prawa i obowiązki stron stosunku najmu,
– kaucje (sposób rozliczania w zależności od okresu czasu w jakim została wpłacona,
– czynsze i opłaty niezależne od właściciela, weryfikacja dochodów,
– wypowiedzenie stosunku prawnego przez wynajmującego i najemcę, negocjacje stron stosunku prawnego co do rozwiązania umowy najmu oraz wytoczenie powództwa o rozwiązanie przez sąd stosunku prawnego przez wynajmującego, właściciela innego lokalu, czy też współlokatora,
– udział gminy w sprawach sądowych o opróżnienie lokalu
– odszkodowania:
- a) z tytułu zamieszkiwania w lokalu bez tytułu prawnego przy uwzględnieniu osób mających uprawnienie do lokalu socjalnego i zamiennego, jeżeli sąd orzekł o wstrzymaniu wykonania opróżnienia lokalu do czasu dostarczenia im takiego lokalu,
- b) roszczenia odszkodowawcze od gminy z tytułu nie dostarczenia lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku sądowego – udowodnienie szkody, przedawnienie roszczeń o naprawienie szkody,
– zamiana lokali.
3. Sprawy dotyczące najmu wynikające z przepisów Kodeksu cywilnego.
– prawa i obowiązki stron w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu (zbycie budynku lub lokali w budynku – sytuacja prawna m.in. najemców),
– prawa małżonków i rozwiedzionych małżonków ( w tym: omówienie tej problematyki począwszy od przepisów Kodeksu zobowiązań o najmie lokali, wydanych na podstawie rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej z dn. 27 X 1933 roku do obecnej chwili –najemcy z ustawy i najemcy z umowy),
– wstąpienie w stosunek najmu po śmierci najemcy.
– odpowiedzialność za zapłatę czynszu i innych należnych opłat,
– inne sprawy , które nie zostały objęte ustawą o ochronie praw lokatorów a mające odzwierciedlenie w przepisach Kodeksu cywilnego.
4. Sprawy uregulowane przepisami Kodeksu postępowania cywilnego oraz przepisami wykonawczymi w tym :
– sprawa pomieszczeń tymczasowych,
– tryb postępowania w sprawach o opróżnienie lokalu lub pomieszczenia, m.in. sprawy związane z wnioskiem komornika o wszczęciu egzekucji, sprawa dot. orzeczeń sądowych zapadłych przed 16 listopada 2011 r., w których brak wskazania przyczyn eksmisji, o których mowa w art. 17 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów i po tej dacie, usunięcie ruchomości itp.,
– problematyka związana z żądaniem przez powoda ustalenia przez sąd istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego czy też prawa.
– prawo do noclegowni, schroniska lub innej placówki zapewniającej miejsca noclegowe.
6.Orzecznictwo Sądu Najwyższego i Trybunału Konstytucyjnego w ww. sprawach.
Przy omawianiu w/w zagadnień zostanie jednocześnie zwrócona uwaga na zapisy uchwał rad gmin.
Prowadzący
HB – prawnik ze specjalizacją gospodarka mieszkaniowa. Praktyk, były wieloletni Naczelnik Wydziału Mieszkalnictwa w Ministerstwie – legislator, uczestnik prac Komisji sejmowych. Znany i ceniony szkoleniowiec.
Formularz zgłoszeniowy
Zgłoszenia przyjmujemy poprzez elektroniczny formularz zgłoszeniowy, który znajduje się poniżej informacji organizacyjnych lub poprzez wypełnienie tradycyjnego formularz zgłoszeniowego dostępnej tutaj i przesłanie do nas faksem 85 87 42 011 lub mailem na biuro@res.edu.pl
Przy zgłoszeniu do 19 listopada 2020 cena szkolenia to 229 zł/os.
SZKOLENIE W FORMIE ON-LINE
- Bez wychodzenia z domu, przy pomocy komputera lub telefonu podłączonego do sieci;
- W oparciu o platformę szkoleniową;
- Nie wymaga żadnej szczególnej umiejętności posługiwania się oprogramowaniem;
- Możliwość zadawania pytań ekspertowi na żywo.
Przy zgłoszeniu dwóch i więcej osób z jednej instytucji – możliwa negocjacje ceny.
SZKOLENIE W FORMIE ON-LINE
- Bez wychodzenia z domu, przy pomocy komputera lub telefonu podłączonego do sieci,
- W oparciu o profesjonalną platformę szkoleniową,
- Szkolenia odbywają się w czasie rzeczywistym z możliwością bezpośredniego kontaktu z prowadzącym,
- Uczestnicy otrzymują bogate materiały szkoleniowe,
- Nie wymaga żadnej szczególnej umiejętności posługiwania się oprogramowaniem,
- Możliwość zadawania pytań ekspertowi na żywo.
Podobne szkolenia
Co jeszcze może Cię zainteresować?
Warsztaty praktyczne: przygotowanie i przeprowadzenie zamówienia publicznego na środki spożywcze i usługi cateringowe. Prowadzenie gospodarki magazynowej środkami spożywczymi po przeprowadzeniu zamówienia i podpisaniu umowy.
Zobacz więcejPRZYGOTOWANIE ZAKŁADU ŻYWIENIA ZBIOROWEGO DO KONTROLI SANITARNEJ ORAZ DOKUMENTACJA GHP, GMP I HACCP ZGODNA Z AKTUALNYMI PRZEPISAMI PRAWNYMI
Zobacz więcejBłędy w realizacji kontroli zarządczej w świetle wyników organów kontroli: NIK, MF, RIO
Zobacz więcejDowiedz się więcej
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o naszej ofercie, organizowanych przez nas szkoleniach, kursach i warsztatach zadzwoń lub napisz!
Sprawdź nasze szkolenia