Wymagania potrzebne do przeprowadzenia inwestycji i podpisania umowy generalnego wykonawstwa
Kategorie
Geodezja/ŚrodowiskoRegion
Cała Polska, OnlineTagi
Cel i korzyści
Co wyniesiesz z tego szkolenia?
Czy wiesz:
• czy tylko inspektor nadzoru może odebrać roboty budowlane?
• jaka jest procedura sprawdzania wniosku o pozwolenie na budowę?
• kto może złożyć oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane?
• kiedy można realizować roboty budowlane bez pozwolenia na budowę?
• przy jakich robotach budowlanych nie obowiązują aktualne warunki techniczne?
Szkolenie jest praktycznym warsztatem przede wszystkim przygotowania oraz także realizacji inwestycji budowlanej w świetle obowiązujących przepisów.
Szkolenie koncertuje się przede wszystkim na najważniejszych etapach procesu inwestycyjnego, determinujących sukces lub porażkę inwestycji, czyli na planowaniu i przygotowaniu inwestycji.
Uczestnikom szkolenia zostaną przedstawione:
• zasady (procedury) planowania i przygotowania robót budowlanych,
• podstawowe wymagania zawarte w przepisach prawa,
• zakres ustawowych kompetencji administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego,
• pułapki czyhające na inwestora w procesie budowlanym.
Korzyści ze szkolenia:
• Uczestnicy pod okiem eksperta krok po kroku zapoznają się z procedurami budowlanymi w trakcie realizacji procesu inwestycyjnego, przede wszystkim na etapie planowania i przygotowania inwestycji.
• Wyjaśnimy, jakie dokumenty są niezbędne w realizacji robót budowlanych.
• Omówimy jak unikać błędów i pułapek wynikających z nieprawidłowej interpretacji przepisów Prawa budowlanego.
• Wyposażymy Państwa w praktyczną wiedzę, jak przygotować roboty budowlane i jakie są najczęściej popełniane błędy podczas jej realizacji.
• Wskażemy wchodzące w życie nowe przepisy Prawa budowlanego.
• Dzięki indywidualnym konsultacjom z ekspertem uzyskają Państwo odpowiedzi na wszystkie nurtujące pytania podczas realizacji remontów i innych robót budowlanych.
Adresaci
Szkolenie skierowane jest do:
• osób zajmujących się przygotowaniem, realizacją i nadzorem nad prowadzeniem robót budowlanych,
• właścicieli i zarządców budynków,
• osób zajmujących się weryfikacją i rozliczaniem wniosków kredytowych lub o dofinansowanie inwestycji
• działów technicznych, administracyjnych,
• pracowników urzędów – osób, które zarządzają obiektami użyteczności publicznej.
Program szkolenia
Moduł I. Studium wykonalności
• Analiza rynku
• Cel i zasady tworzenia studium wykonalności
• Audyt inwestycji, czyli wielopłaszczyznowa analiza due dilligence
• Analiza ryzyka
Moduł II. Ustalenie sposobu realizacji inwestycji
• Modele organizacyjnych inwestycji w zależności od przyjętych rozwiązań kontraktowych:
◦ „klasyczny” sposób realizacji,
◦ generalne wykonawstwo
◦ system pakietowy
◦ zaprojektuj i wybuduj
• Ogólne zasady kontraktowania robót
◦ Kontrakt obmiarowy (kosztorysowy).
◦ Kontrakt ryczałtowy
Moduł III. Prace projektowe
• Dokumentacja niezbędna do pozwolenia na budowę
• Sprawdzenie projektu architektoniczno-budowlanego przez urząd
• Dokumentacja niezbędna do robót „na zgłoszenie”
• Dokumentacja niezbędna do robot niewymagające ani pozwolenia ani zgłoszenia
• Zakres niezbędnej dokumentacji a wybrany model kontraktowy.
◦ Realizacja robót w oparciu o dokumentację dostarczaną przez inwestora
◦ Realizacja robót w systemie „zaprojektuj i zbuduj”
• Program funkcjonalno-użytkowy
• Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych,
• Nowe wymagania techniczno-budowlane dotyczące dróg publicznych.
Moduł IV. Realizacja inwestycji budowlanych
• Uczestnicy procesu inwestycyjnego
◦ Inwestor i inwestor zastępczy
◦ Kierownik Budowy
◦ Nadzór inwestorski
◦ Projektant
◦ Wykonawca
• Nadzór i monitorowanie robót budowlanych
• Odpowiedzialność w trakcie realizacji robót
• Umowa o roboty budowlane a sposób realizacji inwestycji:
◦ „klasyczny” sposób realizacji,
◦ generalne wykonawstwo
◦ system pakietowy
◦ zaprojektuj i wybuduj
• Zmiany w umowy o roboty budowlane
• Istotne zmiany wymagające zmiany pozwolenia na budowę
• Zmiany nieistotne
Moduł V. Przekazanie obiektu do eksploatacji
• Odbiór końcowy
• Zawiadomienie o zakończeniu robót czy pozwolenie na użytkowanie
• Wymagana dokumentacja
• Obowiązkowa kontrola nadzoru budowlanego przy odbiorze do użytkowania.
Prowadzący
Ekspert w zakresie zarządzania nieruchomościami, specjalizujący się w zagadnieniach związanych z prowadzaniem remontów, rozbudów i rewitalizacji obiektów budowlanych.
Jest związany z nieruchomościami od ponad 25 lat. Był przewodniczym rady nadzorczej WSMB ATENA, realizującej szereg własnych inwestycji mieszkaniowych, później przez wiele lat pracował na wyższych stanowiskach kierowniczych w firmach deweloperskich J.W. Construction Holding S.A. i Budner S.A., gdzie uczestniczył i prowadził realizację projektów deweloperskich, wprowadzał system zarządzania ISO 9001 oraz SAP, zarządzał wybudowanymi przez deweloperów nieruchomościami. Od 2009 założył i kieruje firmami działającymi w zakresie zarządzania nieruchomościami oraz w zakresie prowadzania szkoleń i kursów.
W zakresie zarządzania nieruchomościami specjalizuje się w działalności zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami wymagającymi prowadzenia inwestycji takich jak rewitalizacje obiektów zabytkowych, remonty, modernizacje, w tym termomodernizacje i rozbudowy.
Swoją wiedzę zawodową i doświadczenie menedżerskie wykorzystuje w prowadzonych szkoleniach z zakresu zarządzania nieruchomościami oraz prowadzenia inwestycji budowlanych. Prowadzi szkolenia i kursy nie tylko dla zarządców i administrator nieruchomości, ale także dla inwestorów, właścicieli obiektów budowlany, a także dla pracowników urządów.
Jest członkiem honorowym Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach, członkiem zwykłym Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości „Warecka”, był członkiem Komisji Odpowiedzialności Zawodowej zarządców nieruchomości. Jest autorem licznych publikacji, w tym książkowych związanych z zarządzaniem i utrzymaniem obiektów budowlanych, prowadzeniem książki obiektu budowlanego, rozliczaniem mediów, prowadzeniem finansów we wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych. Jest licencjonowanym zarządcą nieruchomości, posiada licencję Nr 7687, uzyskaną w roku 2001.
SZKOLENIE W FORMIE ON-LINE
- Bez wychodzenia z domu, przy pomocy komputera lub telefonu podłączonego do sieci,
- W oparciu o profesjonalną platformę szkoleniową,
- Szkolenia odbywają się w czasie rzeczywistym z możliwością bezpośredniego kontaktu z prowadzącym,
- Uczestnicy otrzymują bogate materiały szkoleniowe,
- Nie wymaga żadnej szczególnej umiejętności posługiwania się oprogramowaniem,
- Możliwość zadawania pytań ekspertowi na żywo.
Podobne szkolenia
Co jeszcze może Cię zainteresować?
Ewidencja gruntów i budynków – aktualne problemy i nowelizacja przepisów wykonawczych.
Zobacz więcej
Numeracja porządkowa dla nieruchomości/budynków oraz numeracja lokali – studium przypadków.
Zobacz więcej
Dowiedz się więcej
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o naszej ofercie, organizowanych przez nas szkoleniach, kursach i warsztatach zadzwoń lub napisz!
Sprawdź nasze szkolenia