Ustawowe obowiązki właściciela i zarządcy obiektu budowlanego
Kategorie
Geodezja/ŚrodowiskoRegion
Cała PolskaTagi
Cel i korzyści
Co wyniesiesz z tego szkolenia?
Czy wiesz:
• Jakie obowiązki nałożone w prawa ciążą na właścicielu/zarządcy?
• Jakie elementy obiektu budowlanego należy skontrolować i kiedy?
• Na co zwracać uwagę podczas kontroli stanu elementów konstrukcyjnych budynku i elewacji, aby wyeliminować wszelkie ryzyka, a następnie prawidłowo udokumentować swoje działania?
• W jaki sposób dokumentować kontrolę przewodów kominowych, oraz instalacji gazowej?
• Jak zapewnić bezpieczeństwo pożarowe?
Szkolenie jest praktycznym warsztatem prowadzenia obsługi technicznej obiektu budowlanego w aspekcie obowiązujących przepisów prawa. Uczestnikom szkolenia zostaną przedstawione:
• podstawowe wymagania zawarte w przepisach prawa, z uwzględnieniem zmian w ustawie Prawo budowlane,
• odpowiedzialność właściciela czy zarządcy obiektu budowlanego?
• obowiązki w zakresie eksploatacji i utrzymania obiektu budowlanego,
• podstawowe zasady realizacji prac remontowych i innych robót budowlanych.
Korzyści ze szkolenia:
• Wyjaśnimy, jakie okresowe przeglądy i kontrole należy obowiązkowo wykonywać w czasie użytkowania budynku.
• Przeanalizujemy dokumentację – jak poprawnie przygotowywać i gromadzić obowiązkowe druki i formularze z napraw, remontów i modernizacji.
• Wyposażymy Państwa w praktyczną wiedzę, jak przygotować obiekt do kontroli technicznej i dokumentacyjnej NB i jakie są najczęściej popełniane błędy w eksploatacji obiektów budowlanych.
• Powiemy jak prawidłowo przygotować się i przeprowadzić remont i inne prace budowlane mające na celu usuniecie stwierdzonych nieprawidłowości.
Adresaci
Szkolenie skierowane jest do:
1. zarządców budynków,
2. administratorów nieruchomości,
3. właścicieli obiektów i budowli (hal, magazynów)
4. działów technicznych, administracyjnych w firmach produkcyjnych i usługowych.
Program szkolenia
Moduł I – Eksploatacja obiektów budowlanych – odpowiedzialność w trakcie eksploatacji
1. na czym polega kompleksowa obsługa/eksploatacja nieruchomości – zarządzanie nieruchomościami, administrowanie, czy facility managenent?
2. odpowiedzialność osób zajmujących się eksploatacja nieruchomości:
1. co daje ubezpieczenie i od czego nas chroni,
2. odpowiedzialność wykonawców prac wykonywanych na nieruchomości,
3. obowiązki właściciela i zarządcy obiektu budowlanego w przepisach Prawa budowlanego,
4. sankcje karne.
Moduł II – Dokumentacja obiektu budowlanego:
1. projekt budowlany oraz dokumentacja powykonawcza,
2. dokumentacja techniczna robót wykonywanych w trakcie eksploatacji obiektu budowlanego,
3. opinie techniczne i ekspertyzy,
4. protokóły z kontroli okresowych,
5. dokumentacja zarządcy w trakcie eksploatacji,
6. świadectwa charakterystyki energetycznej budynków.
Moduł III – Okresowe kontrole wynikające z ustawy Prawo Budowlane i innych aktów prawa:
1. rodzaje i terminy wykonywania kontroli:
a) rocznych:
– elementów budynku i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne,
– elementów budynku i instalacji narażonych na niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu
– instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
– instalacji gazowych,
– przewodów kominowych,
b) obiektów wielkopowierzchniowych,
c) pięcioletnich,
d) bezpiecznego użytkowania,
e) w przypadku naruszeń w budynkach mieszkalnych
f) kontrole systemów grzewczych i klimatyzacji w przepisach ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.
2. wyłączenia z obowiązku kontroli.
3. osoby uprawnione do wykonywania kontroli.
4. struktura i zawartość protokołu z kontroli,
5. obowiązki właściciela, zarządcy oraz użytkownika obiektów budowlanych po kontroli, podczas której stwierdzono nieprawidłowości,
6. postępowanie w przypadku nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego,
7. książka obiektu budowlanego – do czego służy?
Moduł IV – Obowiązki w zakresie bezpieczeństwa pożarowego:
1. obowiązki zawarte w ustawie o ochronie przeciwpożarowej,
2. czynności zabronione i obowiązki w przepisach p.poż,
3. ewakuacja,
4. prace niebezpieczne pożarowo,
5. bezpieczeństwo p.poż. w budynkach zagrażających życiu ludzi,
6. instrukcja bezpieczeństwa pożarowego.
Moduł V – wymagania formalne dla prowadzenia bieżącej konserwacji:
1. uprawnienia do eksploatacji i dozoru urządzeń elektrycznych, gazowych i cieplnych
2. prace przy urządzeniach elektrycznych
3. urządzenia podlegające pod Dozór techniczny
Moduł VI – wymagania i odpowiedzialność przy robotach budowlanych (remonty, przebudowy, rozbudowy, budowy)
1. obowiązki inwestora
2. kiedy pozwolenie na budowę, kiedy zgłoszenie, z kiedy nic nie potrzeba,
3. dokumentacja do pozwolenia na budowę, zgłoszenia a ustawowe obowiązki projektanta,
4. wejście na roboty i rozpoczęcie robót,
5. raportowanie i monitorowanie realizacji robót – rady budowy,
6. odbiory robót budowlanych.
Prowadzący
Ekspert w zakresie zarządzania nieruchomościami, specjalizujący się w zagadnieniach związanych z prowadzaniem remontów, rozbudów i rewitalizacji obiektów budowlanych.
Jest związany z nieruchomościami od ponad 25 lat. Był przewodniczym rady nadzorczej WSMB ATENA, realizującej szereg własnych inwestycji mieszkaniowych, później przez wiele lat pracował na wyższych stanowiskach kierowniczych w firmach deweloperskich J.W. Construction Holding S.A. i Budner S.A., gdzie uczestniczył i prowadził realizację projektów deweloperskich, wprowadzał system zarządzania ISO 9001 oraz SAP, zarządzał wybudowanymi przez deweloperów nieruchomościami. Od 2009 założył i kieruje firmami działającymi w zakresie zarządzania nieruchomościami oraz w zakresie prowadzania szkoleń i kursów.
W zakresie zarządzania nieruchomościami specjalizuje się w działalności zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami wymagającymi prowadzenia inwestycji takich jak rewitalizacje obiektów zabytkowych, remonty, modernizacje, w tym termomodernizacje i rozbudowy.
Swoją wiedzę zawodową i doświadczenie menedżerskie wykorzystuje w prowadzonych szkoleniach z zakresu zarządzania nieruchomościami oraz prowadzenia inwestycji budowlanych. Prowadzi szkolenia i kursy nie tylko dla zarządców i administrator nieruchomości, ale także dla inwestorów, właścicieli obiektów budowlany, a także dla pracowników urządów.
Jest członkiem honorowym Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach, członkiem zwykłym Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości „Warecka”, był członkiem Komisji Odpowiedzialności Zawodowej zarządców nieruchomości. Jest autorem licznych publikacji, w tym książkowych związanych z zarządzaniem i utrzymaniem obiektów budowlanych, prowadzeniem książki obiektu budowlanego, rozliczaniem mediów, prowadzeniem finansów we wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych. Jest licencjonowanym zarządcą nieruchomości, posiada licencję Nr 7687, uzyskaną w roku 2001.
SZKOLENIE W FORMIE ON-LINE
- Bez wychodzenia z domu, przy pomocy komputera lub telefonu podłączonego do sieci,
- W oparciu o profesjonalną platformę szkoleniową,
- Szkolenia odbywają się w czasie rzeczywistym z możliwością bezpośredniego kontaktu z prowadzącym,
- Uczestnicy otrzymują bogate materiały szkoleniowe,
- Nie wymaga żadnej szczególnej umiejętności posługiwania się oprogramowaniem,
- Możliwość zadawania pytań ekspertowi na żywo.
Podobne szkolenia
Co jeszcze może Cię zainteresować?
Książka obiektu budowlanego w nowych przepisach Prawa budowlanego i rozporządzenia wykonawczego
Zobacz więcej
Usuwanie drzew i krzewów oraz naliczanie administracyjnych kar pieniężnych na podstawie ustawy o ochronie przyrody kpa oraz przekazanie wiedzy praktycznej z uwzględnieniem najczęściej zadawanych pytań.
Zobacz więcej
Ewidencja gruntów i budynków – aktualne problemy i nowelizacja przepisów wykonawczych.
Zobacz więcej
Dowiedz się więcej
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o naszej ofercie, organizowanych przez nas szkoleniach, kursach i warsztatach zadzwoń lub napisz!
Sprawdź nasze szkolenia