szkolenie online

Służebności kodeksowe oraz służebność publiczna – aspekty prawne i praktyka.

ID szkolenia: 2494

Region

Nie określono

Tagi

#prawa do nieruchomości, #prawo rzeczowe, #służebność przesyłu, #służebność publiczna, #Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Opiekun szkolenia
Uwaga!

Przy zgłoszeniu do 3. marca cena za osobę 359 zł

Przy zgłoszeniu dwóch osób z jednej instytucji cena szkolenia to jedyne 315 zł/os!

Adresaci

Pracownicy administracji samorządowej i rządowej oraz państwowe osoby prawne gospodarujące, zarządzające i administrujące nieruchomościami, prywatni zarządcy nieruchomości, gestorzy urządzeń sieciowych, pracownicy spółek energetycznych, gazowych i wodno-ściekowych oraz telekomunikacyjnych, projektanci, geodeci, urbaniści, pośrednicy w obrocie nieruchomościami, notariusze, architekci, inwestujący na rynku nieruchomości, deweloperzy rynku nieruchomości, wykonawcy robót budowlanych, kosztorysanci robót budowlanych.

Program szkolenia

1. Art. 244 Ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku Kodeks cywilny – katalog ograniczonych praw rzeczowych.
2. Pojęcie ograniczonego prawa rzeczowego w relacji do prawa własności i prawa użytkowania wieczystego, omówienie tytułów prawnych do nieruchomości z uwzględnieniem orzecznictwa sądów.
3. Zasady ustanawiania, przenoszenia, zrzeczenia i wygaśnięcia, zmiany treści ograniczonego prawa rzeczowego.
4. Zbieg praw do nieruchomości oraz zbieg ograniczonych praw do jednej rzeczy.
5. Służebności i ich rodzaje.Omówienie. Aspekty prawne i praktyczne.
5.1.Rodzaje służebności.
5.2.Służebność gruntowa.
5.2.1.Zakres i sposób wykonywania służebności gruntowej.
5.2.2.Nieruchomość władnąca a nieruchomość obciążona.
5.2.3.Zmiana treści, zniesienie i wygaśnięcie służebności gruntowej.
5.2.4.Zasiedzenie służebności gruntowej.
5.2.5.Służebność drogi koniecznej.
5.3.Służebność osobista.
5.3.1.Zakres i sposób wykonywania.
5.3.2.Zamiana i wygaśnięcie.
6.Służebność przesyłu.
6.1.Istota służebności przesyłu. Ustanawianie służebności na prawie własności i na prawie użytkowania wieczystego, relacje.
6.2.Co było przed służebnością przesyłu? Aspekty wykonywania służebności gruntowej odpowiadającej treści służebności przesyłu.
6.3.Zawieranie umowy służebności przesyłu. Przykłady i wzory takich umów.
6.4.Roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu. Jak dokumentować brak woli zawarcia umowy jako podstawy do roszczenia?
6.5.Przejście na nabywcę i wygaśnięcie tej służebności. Zasiedzenie służebności przesyłu. Przesłanki i warunki dla skutecznego zasiedzenia.
6.6.Roszczenie o usunięcie urządzeń.
6.7.Uprawdopodobnienie zamiaru budowy urządzeń przez przedsiębiorcę.
6.8.Udokumentowanie własności urządzenia.
6.9.Wykonywanie służebności przesyłu. Wypłata wynagrodzeń.
6.10.Pas technologiczny, pas montażowy, pas eksploatacyjny. Wpływ różnych urządzeń na zakres wykonywania służebności i ich oddziaływanie na otoczenie.
6.11.Wycena służebności przesyłu – standardy. Omówienie operatów szacunkowych dotyczących wyceny służebności, w jaki sposób i w jakim zakresie dopuszczalna jest samodzielna ocena takiego dokumentu a tzw. wiedza specjalna biegłego. Omówienie składu operatu szacunkowego i jego podstawowych składników oraz ich wpływu na wycenę.
6.12.Wzory i praktyka. Najnowsze orzecznictwo. Omówienie.
7. Umocowanie prawne starosty w zakresie ograniczania korzystania z nieruchomości (służebność publiczna).
8. Wyjaśnienie przesłanek ograniczania sposobu korzystania z nieruchomości przez starostę.
9. Praktyczne aspekty stosowania art. 124 Ustawy o gospodarce nieruchomościami:
• negocjacje z właścicielami nieruchomości – formy negocjacji, dobre praktyki, unikanie tzw. pozorności negocjacji, dokumentowanie przeprowadzenia negocjacji a skuteczność wniosku do starosty, zakończenie negocjacji, „milczący brak zgody”;
• sposoby, metody określania obszaru ograniczonego sposobu korzystania z nieruchomości, wymiary pasów gruntu podlegających ograniczeniu, źródła danych do wyznaczania obszarów ograniczenia, wpływ przepisów branżowych i bhp na wielkość obszaru;
• konstrukcja wniosku do starosty i omówienie załączników do niego,
• prowadzenie postępowania administracyjnego przez starostę, stosowanie kodeksu postępowania administracyjnego, dowody,
• rozprawa administracyjna w toku postępowania,
• konstrukcja decyzji o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości;
• decyzja zezwalająca na niezwłoczne zajęcie nieruchomości, warunki jej wydania, stałość w obrocie prawnym;
• rygor natychmiastowej wykonalności decyzji.
Ograniczenie korzystania z nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym – zasady stosowania art. 124a ugn.

Wykonanie konserwacji, remontu lub usunięcia awarii – ograniczenie na podstawie art. 124b ugn.

Ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości w celu zakładania elementów trakcji, znaków i sygnałów drogowych oraz urządzenia ciągów pieszych – zastosowanie art. 124c ugn.

Prowadzenie działalności związanej z wydobyciem kopalin, poszukiwanie kopalin – art. 125 ugn.
• Koncesje, przedsiębiorcy, złoża
10. Ograniczenie praw do nieruchomości w przypadku siły wyższej i zagrożenia powstaniem szkody – art. 126 ugn.
• definicja siły wyższej, okres ograniczenia
11. Omówienie orzecznictwa NSA i WSA.
12. Dzierżawa, najem, leasing gruntu a służebności przesyłu.
13. Bezumowne korzystanie z cudzych nieruchomości. Istota.
14. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie. Zasady.
15. Roszczenia o zwrot nieruchomości.
16. Nakłady na nieruchomości przy bezumownym korzystaniu etc.

Prowadzący

Trener jest czynny zawodowo od początku lat dziewięćdziesiątych ub. wieku. Z wykształcenia, praktyki i zamiłowania mgr inż. geodezji i kartografii. Od 2004r. związany zawodowo z samorządem lokalnym i administracją publiczną. W latach 2004 – 2010 kierownik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami w jednym z urzędów miejskich Aglomeracji Wrocławskiej, wcześniej praktyka zdobyta w dużej firmie projektowej Gazoprojekt S.A. Obecnie pełni funkcję geodety powiatowego. Udział w przyciągnięciu do gminy licznych inwestorów polskich i zagranicznych, udział w ich obsłudze i ulokowaniu podobszaru Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz współpraca z nią. Współpraca z Polską Agencją Informacji i Inwestycji Zagranicznych w latach 2004 – 2010, Agencją Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej oraz innymi instytucjami działającymi na rzecz rozwoju gospodarczego samorządów.  Wieloletnia praktyka w gospodarowaniu nieruchomościami gminnymi oraz w dziedzinie geodezji i kartografii. Również w ramach własnej działalności gospodarczej. Przeprowadzone szkolenia dla administracji samorządowej w różnych lokalizacjach. Szereg ukończonych szkoleń i kursów (np. związanych z inwestycjami japońskimi w Polsce, na temat parków technologicznych, inkubatorów przedsiębiorczości, klastrów innowacyjnych i platform technologicznych, zarządzanie przez jakość – TQM ,Total Quality Managment). Obecnie również Członek Zarządu Związku Powiatów Województwa Dolnośląskiego z siedzibą w Głogowie.

SZKOLENIE W FORMIE ON-LINE

  • Bez wychodzenia z domu, przy pomocy komputera lub telefonu podłączonego do sieci,
  • W oparciu o profesjonalną platformę szkoleniową,
  • Szkolenia odbywają się w czasie rzeczywistym z możliwością bezpośredniego kontaktu z prowadzącym,
  • Uczestnicy otrzymują bogate materiały szkoleniowe,
  • Nie wymaga żadnej szczególnej umiejętności posługiwania się oprogramowaniem,
  • Możliwość zadawania pytań ekspertowi na żywo.
Szczegóły i rejestracja

Data od:

24 marzec 2023 09:00

Data do:

24 marzec 2023 13:00

Miejsce:

szkolenie online

Koszt:

399 zł + VAT

Formularz ogólny: Pobierz formularz

Podobne szkolenia

Co jeszcze może Cię zainteresować?

Kontrola gmin w obszarze gospodarki odpadami komunalnymi. Kontrola firm oraz właścicieli nieruchomości.

Zobacz więcej

Ewidencja gruntów i budynków – aktualne problemy i nowelizacja przepisów wykonawczych.

Zobacz więcej

ZARZĄDZANIE ZASOBEM MIESZKANIOWYM GMINY na podstawie przepisów ustawy oraz aktów prawa miejscowego.

Zobacz więcej

Dowiedz się więcej

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o naszej ofercie, organizowanych przez nas szkoleniach, kursach i warsztatach zadzwoń lub napisz!

Sprawdź nasze szkolenia