Przyjmowanie, ocena i analiza sporządzonych operatów szacunkowych pod względem formalnym i merytorycznym
Kategorie
Geodezja/ŚrodowiskoRegion
Cała Polska, OnlineTagi
Program szkolenia
1. Istota operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowego.
1.1.Zasady ustalania cen, opłat i rozliczeń za nieruchomości, waloryzacja opłat na podstawie Ustawy o gospodarce nieruchomościami.
1.2.Wyjątki od ogólnych zasad ustalonych w Ustawie o gn.
1.3.Operat szacunkowy rzeczoznawcy jako podstawowy dowód w sprawach związanych z gospodarowaniem nieruchomościami.
1.4.Istota wyceny.
1.5.Cel wyceny.
1.6.Ważność operatu szacunkowego.
2. Kiedy można w trybie administracyjnym powołać rzeczoznawcę majątkowego biegłego w celu sporządzenia opinii (operatu szacunkowego).
2.1.Powoływanie biegłych w postępowaniach administracyjnych – zasady ogólne.
2.2.Powoływanie biegłych z zakresu wyceny nieruchomości w ramach gospodarowania i zarządzania nieruchomościami – omówienie różnych sytuacji.
2.3.Forma powołania.
3. Ocena, badanie oraz weryfikacja operatu (opinii) w postępowaniu administracyjnym.
31.Ocena operatu szacunkowego jako dowodu w postępowani administracyjnym.
3.2.Kryteria oceny i zakres oceny w postępowaniu administracyjnym przez organ prowadzący postępowanie.
3.3.Wyjaśnienia biegłego.
3.4.Koszty sporządzenia operatu w postępowaniu administracyjnym.
4. Elementy operatu (opinii biegłego) podlegające ocenie a wiedza specjalna.
4.1. Przepisy wykonawcze w sprawie sporządzania operatów.
4.2. Treść i skład operatu.
4.3. Elementy mogące podlegać ocenie bez posiadania wiedzy specjalnej z zakresu wycen nieruchomości.
5. Kryteria oceny operatu (opinii).
5.1.Kryterium formalne.
5.2.Kryterium rzeczowe.
5.3.Kryterium logiczne.
5.3.Kryteria wynikające z przepisów dot. zasad sporządzania wycen.
6. Stosowanie art. 157 ustawy o gospodarce nieruchomościami w postępowaniu administracyjnym (kompetencje kontroli prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego).
6.1.Kiedy nie wystarczy „zwykła” ocena dowodu a kiedy będzie miał zastosowanie art.157 Ustawy o gn.
6.2.Koszty postępowania.
6.3.Umowa i okres oceny operatu.
7. Orzecznictwo administracyjno-sądowe
7.1.Tezy orzecznictwa – przegląd.
7.2.Linie orzecznicze.
7.3.Zastosowanie w praktyce wykładni prawnych.
Prowadzący
Trener jest czynny zawodowo od początku lat dziewięćdziesiątych ub. wieku. Z wykształcenia, praktyki i zamiłowania mgr inż. geodezji i kartografii. Od 2004r. związany zawodowo z samorządem lokalnym i administracją publiczną. W latach 2004 – 2010 kierownik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami w jednym z urzędów miejskich Aglomeracji Wrocławskiej, wcześniej praktyka zdobyta w dużej firmie projektowej Gazoprojekt S.A. Obecnie pełni funkcję geodety powiatowego. Udział w przyciągnięciu do gminy licznych inwestorów polskich i zagranicznych, udział w ich obsłudze i ulokowaniu podobszaru Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz współpraca z nią. Współpraca z Polską Agencją Informacji i Inwestycji Zagranicznych w latach 2004 – 2010, Agencją Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej oraz innymi instytucjami działającymi na rzecz rozwoju gospodarczego samorządów. Wieloletnia praktyka w gospodarowaniu nieruchomościami gminnymi oraz w dziedzinie geodezji i kartografii. Również w ramach własnej działalności gospodarczej. Przeprowadzone szkolenia dla administracji samorządowej w różnych lokalizacjach. Szereg ukończonych szkoleń i kursów (np. związanych z inwestycjami japońskimi w Polsce, na temat parków technologicznych, inkubatorów przedsiębiorczości, klastrów innowacyjnych i platform technologicznych, zarządzanie przez jakość – TQM ,Total Quality Managment). Obecnie również Członek Zarządu Związku Powiatów Województwa Dolnośląskiego z siedzibą w Głogowie.
SZKOLENIE W FORMIE ON-LINE
- Bez wychodzenia z domu, przy pomocy komputera lub telefonu podłączonego do sieci,
- W oparciu o profesjonalną platformę szkoleniową,
- Szkolenia odbywają się w czasie rzeczywistym z możliwością bezpośredniego kontaktu z prowadzącym,
- Uczestnicy otrzymują bogate materiały szkoleniowe,
- Nie wymaga żadnej szczególnej umiejętności posługiwania się oprogramowaniem,
- Możliwość zadawania pytań ekspertowi na żywo.
Podobne szkolenia
Co jeszcze może Cię zainteresować?
Numeracja porządkowa dla nieruchomości/budynków oraz numeracja lokali – studium przypadków.
Zobacz więcej
Dowiedz się więcej
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o naszej ofercie, organizowanych przez nas szkoleniach, kursach i warsztatach zadzwoń lub napisz!
Sprawdź nasze szkolenia