1. Umowa najmu i dzierżawy jako źródło cywilnoprawnych należności JST
– kiedy mamy do czynienia z umową najmu/ dzierżawy? czy tytuł umowy ma decydujące znaczenie?
– rodzaje umów najmu/dzierżawy w praktyce?
– jaki jest charakter umów najmu/dzierżawy?
– co to znaczy, że czynsz i inne opłaty z umów najmu/dzierżawy mają charakter cywilnoprawny? jakie są tego praktyczne konsekwencje?
– jakie przepisy prawne mają zastosowanie do umów najmu/dzierżawy?

2. Czynsz i inne należności z umów najmu/dzierżawy
– jakich inne niż czynsz należności należy dochodzić z umów najmu/dzierżawy?
– czynsz, opłaty, odsetki, kary umowne, rekompensata za koszty odzyskiwania należności,
– kiedy i jakie odsetki przysługują od należności z najmu/dzierżawy?
– czy i kiedy dochodzić 40/70/100 euro rekompensaty w przypadku najmu/dzierżawy?

3. Dochodzenie należności z najmu/ dzierżawy krok po kroku
– w jakich terminach dochodzić należności?
– jakie działania podejmować?
– jak sporządzić wezwanie do zapłaty i czy to konieczne?
– kto może podpisać wezwanie do zapłaty?
– kiedy wysłać wezwanie?
– do kogo zaadresować wezwanie?
– czy można wzywać osoby mieszkające z najemcą?
– kogo wezwać w przypadku śmierci najemcy/dzierżawcy?
– czy warto wprowadzić instrukcję dochodzenia należności?

4. Zapłata i inne sposoby wygaśnięcia zobowiązania z najmu/dzierżawy
– zasady zaliczania wpłat (kiedy na należność główną a kiedy na odsetki),
– kiedy możliwe jest potrącenie?
– zasady odstępowania od dochodzenia należności z najmu/dzierżawy,
– zasady umarzania należności z najmu/dzierżawy,
– zasady odraczania i rozkładania na raty należności z najmu/dzierżawy,
– covidowe regulacje dotyczące stosowania ulg w spłacie.

5. Przedawnienie należności z najmu i dzierżawy i jak do tego nie dopuścić
– co to znaczy, że należność jest przedawniona? jakie są skutki przedawnienia należności?
– termin płatności czy termin wymagalności a termin przedawnienia? dlaczego są od siebie zależne?
– jak ustalić termin dochodzenia należności?
– jak ustalić termin przedawnienia należności?
– obliczanie terminu przedawnienia – przykłady,
– czy należności z najmu/dzierżawy przedawniają się w jednym terminie?
– jakie są terminy przedawnienia należności z najmu/dzierżawy?
– co to znaczy, że należność jest przedawniona?
– jak przerwać bieg terminu przedawnienia?
– czy należność przedawniona może być dochodzona?
– czy zawarcie ugody dotyczącej spłaty przedawnionych należności wpływa na ich przedawnienie?
– NOWE zasady przedawnienia (zmiany z 2022 r.)

6. Etap sądowy i egzekucyjny – podstawowe informacje
– kiedy skierować sprawę do sądu a kiedy do komornika?
– jak uzyskać nakaz zapłaty?
– jak uzyskać klauzulę wykonalności?
– czym się różni tytuł egzekucyjne od tytułu wykonawczego?

7. Pytania i odpowiedzi